【CC 橫濱＜SHINKOYASU＞建案簡介】

橫跨未來的都市三角

橫濱 × 品川 × 羽田

下一個備受矚目的生活節點——新子安

作為國際港灣都市持續進化的「橫濱」、
匯聚首都圈機能的巨型轉運樞紐「品川」、
以及連結世界的空中門戶「羽田機場」。

能將這三大核心所構成的「都市三角」
納入日常行動範圍的街區之中，
新子安，正逐步展現其與眾不同的存在感與潛力。

【物件概要】

• 名稱｜CONCIERIA 橫濱＜SHINKOYASU＞
• 地址｜神奈川縣橫濱市神奈川區子安通2丁目241番地19
• 結構｜鋼筋混凝土造・地上11層
• 總戶數｜61戶
• 格局｜1K～1DK＋SIC（鞋櫃儲藏室）
• 專有面積｜23.20～26.88㎡
• 竣工時間｜2025年12月

精緻而高效的空間設計，專為重視機能、時間與生活品質的族群而打造。

【交通】

站前3分鐘，直通都心的高機動力

CONCIERIA 橫濱＜SHINKOYASU＞最顯著的優勢，在於2站2線、皆步行僅3分鐘的絕佳交通條件。

不僅為每日通勤帶來從容，也大幅降低出差、移動所需的時間成本，是能「安心久住」的重要基礎。

可利用路線

• JR京濱東北線「新子安」站　步行3分鐘
• 京急本線「京急新子安」站　步行3分鐘

主要車站直達時間

JR京濱東北線

• 橫濱站　6分鐘
• 品川站　23分鐘
• 東京站　37分鐘

京急本線

• 京急川崎站　12分鐘
• 京急蒲田站　17分鐘
• 品川站　30分鐘
• 羽田機場第3航廈站　28分鐘
  （於京急川崎站轉乘京急本線急行）

【區位魅力】

自在運用「橫濱 × 品川 × 羽田」的都市動線

在都市型租賃住宅市場中，
居住價值不僅來自「離車站的距離」，
更取決於行動半徑的廣度＝生活自由度。

新子安同時掌握

• 國際城市「橫濱」
• 首都中樞「品川」
• 世界門戶「羽田」

這樣的交通優勢，讓工作、出差、休閒都能迅速展開。
對於特別重視「時間價值」的族群而言，極具吸引力。

【生活環境】

成熟車站機能，支撐高效率的日常

生活便利性，是支撐長期租賃需求的核心要素之一。
自2002年誕生的站前複合設施 「Orto Yokohama」，
集結購物、餐飲與醫療機能，大幅提升街區的完成度。

此外，從物件出發，騎乘自行車約10分鐘範圍內，即可抵達：

• 多家大型超市
• MEGA DONKI
• 設有 BBQ 設備的五人制足球場「Costa 橫濱」

日常所需與休閒選擇兼備，為生活增添多樣層次。

【市場數據】

人口成長 × 單身世帶比例，厚實支撐租賃需求

租賃市場的關鍵，在於是否具備長期延續的需求結構。

神奈川縣整體趨勢（與2015年相比）

• 人口：9,217,647人（+99,085人）
• 世帶數：4,443,856戶（+433,910戶）

此外，單身世帶比例偏高，與本案產品屬性高度契合。

• 橫濱市：46.7%
• 神奈川區：55.3%

【就業基盤】

強勁產業與就業人口，支撐穩定居住需求

• 事業所數：287,942
• 從業人員數：3,464,316人
• 企業數：102,084
• 從業人員數：2,087,644人

神奈川縣在全國僅次於東京都，擁有頂尖規模的就業與產業基礎，為租賃市場奠定長期穩定性。

【大學 × 多元入住族群】

周邊通學圈內集結多所大學，不僅可承接學生需求，也吸引教職員、研究人員等族群。

橫濱市內由 CLEARTH RENT 管理之物件，
入住率高達 98.40%（截至2025年12月31日），
其中「CONCIERIA」系列更累積穩健的營運實績。

【再開發 × 未來價值】

橫濱地區正推進多項大型再開發計畫，包括：

• 橫濱站南東口再開發
• 港未來複合開發計畫
• 博物館、飯店與商業設施集群建設

再開發所帶來的產業、觀光與形象升級效應，將持續推升整體城市與周邊區域價值。

【地價走勢】

穩健上升，反映區域評價

令和7年地價公告顯示，橫濱市與神奈川區住宅與商業地價皆呈現明確上升趨勢。

新子安作為約24萬人口生活圈的重要節點，在宜居性與成長動能間取得良好平衡。

【靜謐之中，流露格調與氣品】

沉穩色調與細膩機能美，
自洗鍊的私人空間，延伸出富含質感的日常風景。

CONCIERIA 橫濱＜SHINKOYASU＞
是一處兼具國際視野、時間效率與長期價值的生活選擇。

注意事項

※CG 為完成示意，實際狀況可能有所不同
※植栽為成長示意，竣工時未必達到相同狀態
※室內為過往物件參考示意
※家具、家電與裝飾品不包含於銷售價格內